Műszaki paraméterek

BudaBright Lakópark műszaki adatok

BUDAPEST, III. KER., PÜNKÖSDFÜRDŐ UTCA 42.-46., HRSZ.: 63902/3 alá tervezett többlakásos társasház. A lakóparkban 3 épületben összesen 316 db 1-3 szobás újépítésü lakás kerül kivitelezésre.

Építtető

Hunor Hotel VK Vagyonkezelő Zrt.

Generáltervező

KEK Card Kft.

Telefon

Email cím

értékesítési iroda

1072 Budapest, Rákóczi út 42,

1. TEHERHORDÓ SZERKEZETEK

Az alapozás módja cölöpökkel gyámolított vízzáró monolit vasbeton lemezalap, mely a monolit vasbeton vízzáró falakkal együtt egy kellően merev dobozszerű fogadószintet biztosít a felmenő szerkezetek számára. A munkatér határolás résfallal történik.
Az épület terepszint feletti része monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű merevítő falakkal, míg a vízszintes tartószerkezetek méretezett alul-felül sík, rejtett gerendás monolit vasbeton lemezek. Az épület zárófödéme szintén monolit vasbeton szerkezetű.
Az épület súlypontjában kerül elhelyezésre a lépcsőházi monolit vasbeton „mag”. Az épület lépcsői akusztikailag elválasztott, kétkarú monolit vasbeton lemezlépcsők, csúszásmentes greslap burkolattal, orsótéri, egyoldali acél korláttal. A lépcső a lakáshatároló falaktól kőzetgyapot hő- és hangszigetelő anyaggal akusztikailag elválasztott kivitelű, az induló-érkező, illetve közlekedők akusztikailag elválasztott úsztatott padlóval készülnek.

2. FALAZATOK

A külső homlokzati térelhatároló falak 30,0 cm vastag vázkerámia (POROTHERM) vagy YTONG kitöltő falazatból készülnek, egyes helyeken monolit vasbeton falszerkezetek. A lakáselválasztó falak akusztikailag és tűzvédelmileg méretezett hanggátló mészhomoktégla falazatok (SILKA), míg a gépészet akna falai szintén mészhomoktégla falazatok terv szerinti vastagságban (SILKA). Lakáselválasztó falban, illetve homlokzati falakban gépészeti vezetékek nem futnak. A lakások belső válaszfalai 10,0 cm vastag válaszfallapból (POROTHERM vagy YTONG) készülnek. A monolit vasbeton merevítő falak lakások felöli oldalára, illetve a lakáselválasztó falak elé (gépészeti vezetékek kialakítása miatt) 5,0 cm vastag előtétfal kerül. A strang falak Silka, vagy Ytong válaszfal lapokból falazottak.

3. SZIGETELÉSEK

A külső homlokzati falak 15 cm vastag ROCKWOOL FRONTROCK MAX_E hőszigeteléssel készülnek, vakolt felülettel. A hőszigetelő táblák rögzítése minden esetben perem-pont ragasztással és önsüllyesztő dübelezéssel történik, ablak és ajtó körül ablaksíkig befordítva. A homlokzatképzés üvegszövet erősítésű vékonyvakolat rendszer, a hordozó hőszigetelésnek megfelelően műgyanta vagy lélegző szilikát vakolat.
A kültéri homlokzati falakban található vasbeton pillérek, gerendák, födémek élei mentén a hőszigetelő rendszer alatt kiegészítő hőszigetelés csökkenti a hőhíd hatást.
A terepcsatlakozás felett 30,0 cm-ig zártcellás, extrudált polisztirolhab hőszigetelés készül. A vakolt felületek lábazata 30,0 cm műgyanta lábazati vakolattal készül. A pinceszinti teremgarázs feletti födém alsó síkjára 10,0 cm ásványi hő-és hangszigetelés kerül a fűtött helyiségek alatt, az árkád födémek alatt 20 cm vastag ROCKWOOL FRONTROCK MAX_E hőszigeteléssel.
A járható lapostető hőszigetelése 2 rétegben fektetett terhelhető, expandált polisztirolhab. A födémre helyezett első réteg expandált polisztirolhab (EPS), melyre kötésbe kerül a min. 2,0 cm vastagságról induló lejtésképző hőszigetelő réteg, mely egyben a vízszigetelés lejtést adó rétege is.
A szerkezeti födém úsztatórétege 3,0 cm polisztirolhab (AUSTROTHERM) terhelhető lépéshangszigeteléssel készül, körben mindenhol PE peremszigeteléssel, 7,0 cm esztrichbeton úsztatott aljzattal.
A teraszok, a nem járható lapostető és járható félintenzív, intenzív zöldtető csapadékvíz elleni szigetelése 2 réteg modifikált bitumenes vastaglemez, vagy TPO/FPO műanyag lemez csapadékvíz elleni vízszigetelés, a csatlakozó lábazatoknál 30,0 cm magassággal a végleges padlósík fölé felvezetve. A konzolos erkélyek és a lakások vizes helységei padlóján lábazat fölé vezetett technológiai hálóra kent szigetelés (MAPEI) készül, a zuhanyfülkék, kádak csatlakozó falfelületein 2,0 m magasságig.

4. NYÍLÁSZÁRÓK

A homlokzati nyílászárók min. 5 kamrás, műanyag tok- és szárnyszerkezettel készülnek, fehér színben, 3 rétegű üvegezésnek megfelelő profilozással, vasalattal, Uwmin (összesített)=1,0 W/m2K. A homlokzati nyílászárók nyílászáró fölé épített rejtett, vakolható redőnytok szerkezettel készülnek, műanyag vagy alu palásttal, kézi működtetéssel. Helyiségenként legalább 1 db bukó-nyíló kivitelben, és 1 db AERECO higroszabályozású résszellőzővel kerül beépítésre. A belső könyöklők a műanyag ablakhoz tartozó termékcsaládból készülnek, a párkányok típus alu szerkezetek, végzárókkal.
A lakásbejárati ajtók MABISZ által is minősített biztonsági ajtók, több ponton záródó zárszerkezettel, kitekintő nyílással, akadálymentes alacsony vagy automata küszöbbel kerülnek beépítésre.
A lakás beltéri ajtók papírrács betétes teli ajtók, küszöb nélkül, dekorfóliás kivitel, utólag beépíthető tokkal, a kilincsek, címek: alumínium, eloxált kivitelben, normál kulcsos zárral, az ajtólapok alatt méretezett réssel a helyiségek közötti átszellőztetés biztosítására.
A garázskapuk szekcionált kapu, az előírt helyeken rácsozott kivitelben, parkolóhelyenként 1-1 db távnyitóval.

5. BURKOLATOK, FELÜLETKÉPZÉSEK

A lakószobák és konyhák falai és mennyezete glettelés + 2rtg., egyszínű, fehér diszperzites festéssel készül.
A konyhákban az alsó pult és felső szekrény között 85-145 cm magasságtól kezdődőden, 60 cm magasságban, flexibilis ragasztóval rögzített kerámiaburkolat készül. A fürdőszobákban és WC-ben ajtó szemöldökig flexibilis ragasztóval rögzített kerámiaburkolat készül. A kerámiaburkolatok pozitív élei mentén, teljes hosszon műanyag élvédő kerül beépítésre.
Közlekedők és lépcsőház padlóburkolata csúszásmentes, nagy kopásállóságú greslap, a kültéri burkolatok (erkélyek, teraszok) fagyálló flexibilis ragasztóval és fugával készülő fagyálló, csúszásmentes greslap, egységes megjelenéssel. A burkolatok fölé 10 cm magas, saját anyagával megegyező lábazati burkolat készül. Az eltérő burkolatok határán alumínium típus burkolatváltó profil kerül beépítésre, teljes hosszban.
A lakásokban min. 32-es kopásállóságú, min. 8 mm vastag laminált padlóburkolat készül, 3 mm alátét hablemezzel, saját szegéllyel.
A teremgarázs és a tárolók tremix, illetve műgyanta alapú festett felülettel készülnek.

6. FEDÉSEK, BÁDOGOS, LAKATOS MUNKÁK

A bádogos szerkezetek (korcolt tetőfedés, eresz- és lefolyócsatornák) időjárásálló fémlemezből készülnek. Az attika falak szintén fémlemez fedéssel készülnek.
A külső és belső korlátok acélszerkezetű, pálcás, illetve ragasztott biztonsági üveg betétes kialakítású, rozsdamentes acél vagy porszórt kivitelben készülnek, a korlátok egységesen az adott padlósík felett min. 1,00 m magassággal.

7. ÉPÜLETGÉPÉSZET

Tervezési alapértékek:
Méretezési hőmérséklet külső: télen -13 °C, nyáron 34 °C (szabvány: 32 °C)
Méretezési hőmérséklet belső: télen wc: 20 °C, fürdő 24 °C nyáron 26 °C
szoba, nappali –étk. konyha 22 °C
(szabvány: 20 °C)
Gépészeti rendszer hőfoklépcső: télen 60/40 °C, nyáron 12/20 °C
Üvegfelületek méretezési árnyékolása: télen 0% (napenergia figyelembevéve), nyáron: redőny, 80%-os takarással

Az épület BB energetikai besorolású, a fűtési és hűtési hőigény elsődleges ellátása központi levegő-levegő hőszivattyúval történik.
A lakások részére csatlakozási pontonként külön-külön mellékvízmérők, melegvíz és fűtés/hűtés részére plusz hőmennyiségmérők kerülnek kialakításra.
A lakásokban a fűtési hőleadók radiátorok lesznek, a fürdőszobákban törölköző szárító radiátorral. A fűtésszabályozás radiátor szelepekkel történik.
A lakások hűtése fan-coil berendezésekkel lesz biztosítva egyedi távirányítóval, helyiségenkénti egységek felszerelésével. A hűtési rendszer önálló gerinchálózattal készül, önálló méréssel, melyekre az egyes lakások opciósan csatlakozhatnak.
A lakások részére kisventilátoros elszívást tervezünk a következő helyiségekbe: WC, fürdő, háztartási helyiség. A konyhák részére lakásonként maximum 120 m3/h teljesítményű szagelszívó csatlakoztatására alkalmas légtechnikai előkészítés készül DN125 csatlakozó csővel (tervezési határ az aknafal külső síkja), tűzvédelmi csappantyúval és visszacsapó szeleppel. Külön kamra(szekrény) szellőztetés nem készül, azok szellőzése a konyha elszívóra kötött ventillátorokkal történhet.
A lakásokban gáz nem kerül kiépítésre.
Teraszok, zöldtetők, illetve lapostető felületeinek csapadékvíz elvezetése épületen belül történik, átmeneti tározón keresztül, késleltetve a közcső hálózatba vezetve.

A szaniter berendezéseket:
– mosdókagyló: 45/55 cm fehér, porcelán, egykaros keverőszelepes fajanszra szerelhető mosdó csaptelep
– kézmosó: 25/30 cm fehér, porcelán, egykaros keverőszelepes fajanszra szerelhető mosdó csaptelep
– WC: hátsó kifolyású, mélyöblítésű, fehér porcelán konzolos WC csésze, fehér műanyag ülőkével,
falba rejtett öblítő tartállyal (bidé funkció és szellőzés csatlakozás nélkül)
– kád: 160/70 cm fehér, zománcozott vagy akrill kád, falazott, burkolt előlappal, egykaros keverőszelepes fali kád csaptelep, zuhany csatlakozóval, kézi zuhannyal
– zuhanytálca: (80) 90x (80) 90/16 cm fehér, zománcozott vagy akrill tálca falazott, burkolt előlappal, egykaros keverőszelepes fali zuhany csaptelep, zuhany csatlakozóval, kézi zuhannyal (esőztető nélkül). Épített zuhany kialakítása nem lehetséges.
– mosógép: 1 db hidegvizes csatlakozás, és 1 db bűzzáras szennyvíz csatlakozás
– konyha: 30/50/5 cm előtétfalba szerelve, terv szerinti mosogató medence alatt 1 db hidegvíz kiállás kombi sarokszeleppel, 1 db melegvíz kiállás sarokszeleppel, 1 db DN50 szennyvíz csatlakozás dugózva, a mosogatógép szennyvíz a mosogató szifonra köthető (a bútor része)

8. ÉPÜLETVILLAMOSSÁG

A lakások elektromos fogyasztásmérése a szintenként elhelyezett csoportos fogyasztásmérő-helyeken kerülnek kialakításra.
Minden lakáshoz egységesen 1×32 A teljesítményt biztosítunk(kivéve a 3 és 4 szobás lakások, ahol 3x16A lesz biztosítva), mely egyedileg, saját költségen bővíthető igény szerint 3x20A-ig (a tervek 3 fázisú mérőhely típust tartalmaznak).
A lakások előterében, a bejárati ajtó felett kerül elhelyezésre a lakásbiztosító tábla, a nappali helyiségben a gyengeáramú dobozok az internet/telefon és a kábel TV vezetékek fogadására. A tűzhely, mosógép és mosogatógép külön-külön áramkörre kerül. Minden zárt fürdőszobának, WC-nek külön, a világítási kapcsolóval működtetett szellőző ventilátor kerül kialakításra (utánfutással), míg a villanytűzhelyek felett páraelszívó számára kiállás készül.
A lakások minden lakószobájába 1-1 internet/telefon és TV csatlakozót tervezünk.
Minden lakásban elhelyezünk 1-1 kaputelefon készüléket és lakáscsengőt.

Az elektromos szerelvények törtfehér színben kerülnek beépítésre.

Lakásonként az alábbi mennyiségben:
Szobák: 4 db konnektor szobánként
1 db egyfázisú mennyezeti lámpakiállás 1 db kapcsolóval
Nappali-étkező-konyha: 9 db konnektor
3 db mennyezeti lámpakiállás (1 db a nappaliban 2 körös csillárként kiépítve)
2 db csillárkapcsoló
tűzhely részére háromfázisú kiállás
Előtér: 1 db mennyezeti lámpakiállás 2 db váltókapcsolóval
Fürdőszoba: 3 db konnektor (1 db mosdó, 1 db mosógép, 1 db törölközőszárító patron)
1 db mennyezeti lámpakiállás 1 db kapcsolóval + elszívó 1db
1 db oldalfali lámpakiállás 1 db kapcsolóval, mosdó felett
WC: 1 db mennyezeti vagy oldalfali lámpakiállás 1 db kapcsolóval + elszívó 1db
Erkély, loggia, terasz: 1 db lámpahely kiállás, kapcsolódó helyiségenként 1-1 db belső kapcsoló
Tároló: 1 db lámpahely kiállás 1 db kapcsolóval

UTP hálózat (telefon+NET) szobánként, nappalinként 1-1 db UTP CAT6 csatlakozó aljzat, gyengeáramú csillagpontra húzva
TV antenna hálózat: szobánként, nappalinként 1-1 db COAX csatlakozó aljzat, gyengeáramú csillagpontra húzva

A szinti közös közlekedőkben, a gépkocsi tárolókban a világítás kapcsolása mozgásérzékelőkkel történik.
A fagyveszélyes helyeken haladó vezetékek, illetve a lapostető összefolyók elektromos fűtéssel készülnek.

9. EGYÉB
Az épület(ek)ben 2 db 12 személyes bútorszállításra alkalmas, illetve 3 db 8 személyes személylift készül, csoportos elhelyezésnél duplex vezérléssel. Minden lift minden érintett szinten megáll, nem tűzeseti lift, 1 db alapállomással.

Az oldalon szereplő képek (látványtervek) csak illusztrációk és nem a tényleges műszaki tartalom jelenik meg rajtuk. A tényleges műszaki tartalom tekintetében az értékesítési folyamat során teljes tájékoztatást adunk.

Kapcsolatfelvétel

Kérjük adja meg adatait és értékesítési tanácsadóink felveszik Önnel a kapcsolatot.

Telefon

Email cím

értékesítési iroda

1074 Budapest, Dohány u. 14.

Országhívó: